职位描述：
一、园区规划及一级土地开发
1)按照园区规划管理的制度和流程，开展园区规划和一级土地开发管理工作
2)对已进入园区进行深入调研和分析，协助制定园区开发策略，就土地开发规模、基建规模、二级开发规模，以及投资预算提供合理建议
3)撰写土地一级开发和新项目的可行性研究报告
4)负责对接设计院等专业机构完成新开发项目的具体设计方案，为项目的顺利开展提供前期必要的设计研究与策划技术支持
5)制定一级土地开发实施公司的合约条款，并对合同进行归档保管
6） 施工过程中，协助并监督一级土地开发的实施及竣工验收工作
二、二级土地开发
1)开展市场研究和项目前期调研工作，明确项目定位、标准和技术要求，为项目产品的研发和顺利开发提供参考
2)组织项目的概念设计和建筑设计
3)编制招标计划、招标文件以及与项目实施公司的合约条款，进行归档保管
4)施工过程中，协助并监督项目的实施及竣工验收工作
三、前期开发管理
1)根据政府政策规定和流程，与政府沟通协调征地拆迁方案，完成征地拆迁工作，并处理好各方关系
2)开展土地权属调查、土地规划选址等工作
3)负责各项目用地指标申报工作，做好项目用地预审
4） 负责国土证、建设用地规划许可证、建设工程规划审批施工许可证等相关手续的办理
四、产品研发与设计
1)依据市场定位进行新产品的设计，开展各类产品的研究，为公司业务的拓展提供有效支持
2)明确新产品定位，负责项目概念设计管理，，协调和监控设计计划的完成情况
3)组织对项目概念设计评审（必要时聘请外部专家），确定概念设计成果
4)持续收集和分析客户需求，开展产品创新工作，完善产品体系和产品清单的建设
5） 组织总结和分析已完成产品的设计缺陷和问题，不断修订与完善公司的设计标准体系
五、其他
1)根据部门计划安排，完成相关工作
2)参与公司、部门组织的培训工作
3)参与公司绩效考核工作
4)负责完成部门总经理交办的任务
5） 定期向主管领导汇报本职工作的情况
任职要求：
1、学历要求：建筑学、建筑工程、城市规划等相关专业本科及以上学历
2、工作经验
1) 5年以上规划设计和工业厂房产品研发相关经验
2）有设计院规划及建筑设计工作经验者优先
3、职称/专业资格：国家一级注册建筑师或高级工程师
4、专业知识
1) 熟悉规划建筑学等专业知识
2) 熟悉房地产行业基本知识、业务流程、产品特征和营销模式
3) 熟悉工程设计及建筑流程
4) 熟悉房地产建筑设计规范和国外先进的设计理念
5） 熟悉国家和地方的相关法律法规
5、专业技能
1)有较强的项目管理、工程管理和成本管理的综合能力
2)有较强的组织协调能力、人际沟通能力
3）有较强的创新能力、分析研究能力、决策判断能力和计划控制能力
6、其他要求
1)熟练掌握office办公软件
2）大学英语四级及以上水平
职能类别：建筑设计师规划与设计
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