岗位职责：1、负责全物业运营管理各项工作立项、工作推进计划，统筹解决推进过程中的问题；2、建立运营管控体系，对现有资源合理开发利用，实现对在管项目的有效监督和指导；依据公司经营情况，通过调研等形式，及时分析经营中存在的问题，为其改善经营状况提供有力支撑。3、根据公司经营发展战略，对公司及部门的绩效进行管控及分解，对运营管理绩效目标及实施过程评估考核。4、加强各项目与相关业务单位的沟通协调，及时解决运营中出现的问题，与项目甲方单位进行必要的沟通交往，建立良好的对外关系。善处理同当地社区、住建、消防、治安等相关部门的关系，确保对内对外协调畅通；以达到控制成本、把控风险、规范流程等目的。5、根据公司年度工作计划，协助制定运营管理年度计划并分解至季、月度工作计划，推动各项目物业财务指标和客户服务等指标的分解和实施；整体把控各物业项目核心财务、经营指标，确保项目效益目标明确、机制正常运行、过程效益管控有效，以实现项目效益***化。任职要求：1、45岁以内，大专以上学历，十年以上商业、写字楼、产业园、住宅等物业管理行业工作经验；熟悉东莞物业行业市场，具备国企物业管理工作背景为佳；2、具有物业项目计划运营管理的技能，至少8年以上物业公司运营管理经验；3、具有全局性思维，有物业公司整体运营管理经验，熟悉并具备物业财务管理、预算编制、成本管控、招标采购能力，具有审计风险管理意识和把控能力；掌握品牌市场推广、价格管理、业务拓展、招商管理、活动策划等方面的知识和能力；4、具有诚信正直、廉洁自律、以身作则、乐观自信的品格与素质；5、共产党员优先考虑。 年龄要求：30-45岁 职能类别：物业管理经理